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物业之怪现象:业委会一换届小区就乱

来源:襄阳晚报时间:2014/02/12 作者:襄阳
摘要:去年年底,位于鱼梁洲的鹿鸣岛花园业主委员会(简称业委会)成功换届,此后,业委会与物业公司就开始明争暗斗起来。春节刚过,记者来到鹿鸣岛花园,得知业委会与物业公司围绕物业费为核心的暗战已经白热化。

物业公司与业委会的"纸上论战"吸引着业主

    物业公司与业委会的"纸上论战"吸引着业主


    去年年底,位于鱼梁洲的鹿鸣岛花园业主委员会(简称业委会)成功换届,此后,业委会与物业公司就开始明争暗斗起来。春节刚过,记者来到鹿鸣岛花园,得知业委会与物业公司围绕物业费为核心的"暗战"已经白热化。


    8日上午,记者在鹿鸣岛花园小区大门处的公告栏上看到,物业公司与业委会分别以通告的形式,展开了"纸上论战",你批我驳,异常热闹。


    一位小区业主告诉记者,物业公司与业委会的"战争"并非春节前才发生,早在去年11月,业委会换届之后,双方就开始了"纸上论战".


    记者从明珠路社区居委会了解到,鹿鸣岛花园建于1999年,建筑面积18万多平方米,约1400户,是鱼梁洲规模最大、档次最高、管理最规范的"星级"小区,一直是该社区经得起各种单位检查的示范小区。不仅如此,该小区曾多次获得过省、市相关部门颁发的"园林小区""优秀住宅小区"等荣誉称号,物业公司多次荣获市级"十佳物业"称号。


    这样的一个小区,为何会出现物业公司与业委会之间的"争斗",让小区陷入不稳定之中呢?


    管理鹿鸣岛花园的是瑞康源物业。该物业公司成立于1999年3月,原是开发商的一个分公司,2005年11月改制成股份制公司。自成立起,该公司一直管理、服务鹿鸣岛花园。据介绍,该公司主要管理者中的多人还是鹿鸣岛花园的业主。


    瑞康源物业负责人李经理告诉记者,2013年11月,新一届业委会成功备案。业委会成立后不久,即提出了降低物业费的要求。李经理称,物业公司提供二级服务,严格按0.7元/平米的标准收费。现在,业委会要求物业费降0.2元/平米,而且不能降低服务标准。对此,物业公司不同意。围绕物业费,双方在一系列问题上产生了分歧,虽进行了多次沟通,但无法达成共识。


    据记者了解,因业委会换届而引发小区暗潮涌动、业主人心惶惶的,鹿鸣岛花园不是孤例。樊城玉丰花园小区,最初因业委会换届,致小区陷入了三四年的不稳定状态中,相关问题至今没有解决;城中雅苑小区,因业委会选举,业主间发生冲突,投票箱被砸;万达小区,去年因业委会选举,也发生了冲突事件,矛盾至今仍然存在……


    业委会本是代表广大业主维护合法权益的一个民间组织,如今却陷进了一个怪圈:只要业委会一选举、换届,小区就会陷入不稳定之中。

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