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房地产与互联网加速融合:房企触网尝试转型新思路

来源:中国新闻网时间:2015/07/09 作者:襄阳
摘要:在互联网大潮的冲击下,"房产众筹""互联网金融""互联网服务平台"等概念和模式轮番登 ;チ嘉焖偕附康夭幸担"房地产+互联网",是开发商玩的锦上添花的游戏,还是房企转型、行业创新的必然趋势?话题背后,各种声音纷至沓来。

 

房地产与互联网加速融合:房企触网尝试转型新思路

    2015年已经过半,楼市也在跌宕起伏中展露出了众生百态,其中扮演重要角色的房企们可谓动作频频。


    在互联网大潮的冲击下,"房产众筹""互联网金融""互联网服务平台"等概念和模式轮番登场。互联网思维快速渗透进房地产行业,"房地产+互联网",是开发商玩的锦上添花的游戏,还是房企转型、行业创新的必然趋势?话题背后,各种声音纷至沓来。


    房地产界"网事不断"


    在互联网概念满天飞的今天,房企触网已不再是新鲜事儿。不过,近半年时间以来,"房地产+互联网"的发展模式正悄然发生着变化,即从注重网络营销向提升服务能力方向转变。


    日前,又有多家房企宣布联姻互联网,纷纷建立以提供服务为主的社区平台。6月18日,恒大健康互联网社区医院首个项目开业,标志其"互联网+医疗"战略的正式启动。按照恒大集团主席许家印的说法,将"互联网+"的概念引入社区医院,标志着恒大社区医疗服务在全国推广提上日程。


    不过,与恒大社区医疗服务相比,房价拥抱互联网更多的是提供物业服务。6月10日,远洋地产旗下远洋新天地项目携手58同城,共同推出"创居"理念,这也是远洋地产继今年5月底牵手京东金融推置业无忧"金融"之后,再度向互联网领域的迈进。


    据了解,远洋地产与58同城推出的"创居",是通过生活服务平台、社区邻里平台、创业孵化平台、资产管理平台等资源实现客户各种需求,这其中包括为业主提供生活、邻里、创业等服务,不仅能够实现水、电、煤气费及物业费代缴,包裹代收,保洁服务等,还包括"智能拼车""定制早餐""上门修车"等多项智能化物业服务。


    同上,类似的社区服务参与者还有方兴地产、华远地产等。今年5月份,北京方兴金茂悦项目提出了"智慧家"概念,从此开启"互联网+"地产人居时代,为住户打造可定制、连通、学习提升的绿色、健康、智慧、便捷、节能的居住体验。华远地产则与360公司达成合作关系,以解决客户在智能家居方面的需求。


    房企触网符合企业转型思路


    开发商纷纷投向互联网的怀抱,是未来趋势还是一时兴起?房企转型是否已经迫在眉睫?其实,从最早万科探访阿里、小米等互联网企业开始,讨论的"房价减半"和"互联网思维"便震动了整个行业,"房地产+互联网"的探索之路由此开启。


    今年3月份,在李克强总理政府工作报告中提出"互联网+"后,房地产触网的热潮便愈发强烈,这或许是上半年房企动作频频的动力源泉。


    在远洋集团副总裁徐立看来,"互联网+"是中国时代的趋势,也是房地产未来的方向,远洋集团从去年品牌层面上与京东的合作,到今年的"人生X计划",再到远洋新天地与58同城的联手,实现了从品牌跨界合作到项目跨界合作的落地。


    方兴地产方面则认为,"互联网+房地产"不只是一个锦上添花的工具,而是一种可以提升建筑效率,创新产品力的基因,最终实现人居的智慧改变。


    从"房产众筹""互联网金融",到如今依托互联网的社区服务平台,开发商正将这些新举措玩得不亦乐乎,出发点也已从最初的网络营销,发展到更具人性化的后期服务,主客双方的获利层面也进一步扩大。


    对此,易居智库研究中心研究总监严跃进表示,房企积极搭建互联网平台,通过与互联网企业的合作,能够降低传统业务的营销和运营成本。同时,房企希望围绕互联网技术开展新的业务,如社区增值服务、房地产金融等,这也符合企业的转型思路。


    地产大佬眼中的互联网


    地产大佬们都持怎样的观点?在互联网的影响下,"房地产+互联网"能走多远?


    万科董事会主席王石:"万科是传统行业,再怎么‘互联网+’,也不能在虚拟的状况下解决大家的住房问题。相反,我更认同‘+互联网’概念,就是互联网这个工具+传统行业。如果我们不实行‘+互联网’,企业运营效率就会低,就不能更多元化地资源整合,就会被淘汰掉。"


    华远集团原董事长任志强:"目前房地产行业还没有受到互联网的巨大冲击,大多数是把互联网作为行业延伸、补充,或者当工具,让它美化。但是未来,传统行业不改也得改。"


    SOHO中国董事长潘石屹


    在互联网的冲击下,社会发生了很大变化。无论是办公空间、商业空间,通过互联网给他们一个平台,将它们利用起来,成为一个新的力量。


    万达董事长王健林:


    前段时间出现了的互联网热潮甚至到了神化互联网的阶段,还出现一个新词叫"互联网思维".其实这个词刚出现的时候,我就批判了这种说法。我认为根本不存在互联网思维,互联网就是一个工具。


    看来,地产大佬们已经普遍认识到互联网的深刻影响力,互联网与房地产将有更多的可能。不过,房地产联姻互联网的前景仍值得商榷,并非所有房企搭上互联网快车就能走得长远。对此,同策咨询研究部总监张宏伟认为,未来的2—3年时间,将是检验这些"互联网+房地产"企业模式成功与否的关键。


    (据中国新闻网)

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