襄阳市普通住宅单套认定标准放宽到144平米

来源:襄阳新闻2015/10/17

    2015年10月15日,记者从市房管部门获悉,我市普通住宅的认定标准进行调整,小区容积率在1.0以上,单套建筑面积在144平方米及以下的,就可认定为普通住宅.襄阳市普通住宅单套认定标准放宽到144平米


    与原来我市的普通住宅认定标准相比,新的标准放宽了4平方米,也就是由建筑面积由140平方米,上调至144平方米.如此以来,那些单套面积在141至144平方的房产,在办理房产登记手续时,税务部门征税标准将相应下调.其中,过去建筑面积141至144平方米以上的房屋,需要缴纳营业税.调整后,如果交易时间满2年的,将免征营业税.


    某二手房交易公司营销总监沈杰说:"如一套建筑面积为142平方米的房子,交易时间超过2年,买卖房屋价差为30万元,按调整前的普通住房标准执行,要需交16800元的营业税,执行之后,将免征."


    除此之外,契税的征收标准降低幅度也不小,141至144平方米的房屋,如果是家庭唯一住房,契税税率将由4%的降至2%.业内人士表示,虽说普通住宅的标准只放宽了4平方米,但可以让不少市民从中得到实惠.


    市房协市场研究专业委员会副主任李洪斌说:"比如说原来购买一套144平米的房子,需要交4%的契税,大概需要两万多块钱,政策出台了之后,只需要交2%了,也就是原来的一半,就是1万多块钱."


    需要提醒市民注意的, 放宽普通住宅认定标准的实施细则正在制定,预计本月内就将实施.在此之前,办理房产登记手续时,普通住宅认定仍按原标准执行.